Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue des Sablons à Grigny

Estimation théorique

Avenue des Sablons,91350 Grigny (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.62)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Sablons,91350-Grigny indique un avis de valeur compris entre 336.000€ et 378.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.360€ et 3.780€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grigny (91286), comprenant 28361 habitants est de 12,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.290€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 16,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.696€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-0247RTE DE CORBEIL580421265000€3313€
2021-07-0247RTE DE CORBEIL580421265000€3313€
2022-03-0732CHE DE CORBEIL71080310000€2870€
2022-03-0732CHE DE CORBEIL71080310000€2870€
2022-06-160CHE DES RENARDS612016295000€2458€
2022-06-160CHE DES RENARDS612016295000€2458€
2022-12-29101RUE PIERRE BROSSOLETTE1221960000€2727€
2022-12-29101RUE PIERRE BROSSOLETTE1221960000€2727€
2022-09-0791RUE PIERRE BROSSOLETTE4520205000€3942€
2022-09-0791RUE PIERRE BROSSOLETTE4520205000€3942€
2021-12-0343RUE PIERRE BROSSOLETTE230183115000€3833€
2021-12-0343RUE PIERRE BROSSOLETTE230183115000€3833€
2022-10-109RUE DU REGARD4116401265000€2284€
2022-10-109RUE DU REGARD4116401265000€2284€
2021-07-1271RUE PIERRE BROSSOLETTE23069207000€6900€
2021-07-1271RUE PIERRE BROSSOLETTE23069207000€6900€
2021-09-147CHE DU PLESSIS375728290000€3867€
2021-09-147CHE DU PLESSIS375728290000€3867€
2021-03-0251RUE PIERRE BROSSOLETTE37547139000€1853€
2021-03-0251RUE PIERRE BROSSOLETTE37547139000€1853€
2023-06-3051RUE PIERRE BROSSOLETTE24034120000€3000€
2023-06-3051RUE PIERRE BROSSOLETTE24034120000€3000€
2022-12-1441RUE PIERRE BROSSOLETTE49571167000€1758€
2022-12-1441RUE PIERRE BROSSOLETTE49571167000€1758€
2023-07-113RUE DU CLOZEAU585518319000€3753€
2023-07-113RUE DU CLOZEAU585518319000€3753€
2024-02-214RUE DES BOULEAUX470464230000€3286€
2024-02-214RUE DES BOULEAUX470464230000€3286€
2021-09-296RLE DE L'EGLISE61601267420000€2625€
2021-09-296RLE DE L'EGLISE61601267420000€2625€
2021-02-1613RUE DU CHALET7158708384000€2430€
2021-02-1613RUE DU CHALET7158708384000€2430€
2021-06-2912RUE PIERRE BROSSOLETTE4122500384131€3149€
2021-06-2912RUE PIERRE BROSSOLETTE4122500384131€3149€
2020-12-1444RUE DE LA MARE AUX MOINES355400294000€5345€
2020-12-1444RUE DE LA MARE AUX MOINES355400294000€5345€
2021-01-0510RUE PIERRE BROSSOLETTE5100419237000€2370€
2021-01-0510RUE PIERRE BROSSOLETTE5100419237000€2370€
2022-10-2822RUE DU CHALET357566311500€5465€
2022-10-2822RUE DU CHALET357566311500€5465€
2023-12-2035RUE DE LA MARE AUX MOINES6213800395000€1854€
2023-12-2035RUE DE LA MARE AUX MOINES6213800395000€1854€
2021-10-1213RUE DE LA FERME NEUVE478242214000€2744€
2021-10-1213RUE DE LA FERME NEUVE478242214000€2744€
2024-05-2436RTE DE CORBEIL6110432315000€2864€
2024-05-2436RTE DE CORBEIL6110432315000€2864€
2020-09-0855CHE DES GLAISES483530260000€3133€
2020-09-0855CHE DES GLAISES483530260000€3133€
2021-07-0133RUE DE LA MARE AUX MOINES6159400305000€1918€
2021-07-0133RUE DE LA MARE AUX MOINES6159400305000€1918€
2021-03-235RUE DE LA FERME NEUVE479149155000€1962€
2021-03-235RUE DE LA FERME NEUVE479149155000€1962€
2023-06-131RUE DE LA FERME NEUVE479153218000€2759€
2023-06-131RUE DE LA FERME NEUVE479153218000€2759€
2024-01-302PL DE LA MARE AUX MOINES6199677600000€3015€
2024-01-302PL DE LA MARE AUX MOINES6199677600000€3015€
2023-02-1718RUE DU CHALET3501009260000€5200€
2023-02-1718RUE DU CHALET3501009260000€5200€
2023-12-2110AV DE LA THEUILLERIE6142420290000€2042€
2023-12-2110AV DE LA THEUILLERIE6142420290000€2042€
2022-02-2439RUE HENRI ROBIDA364450302000€4719€
2022-02-2439RUE HENRI ROBIDA364450302000€4719€
2023-09-0537RUE HENRI ROBIDA360435335000€5583€
2023-09-0537RUE HENRI ROBIDA360435335000€5583€
2023-05-1612RUE DE LA FERME NEUVE48759245000€2816€
2023-05-1612RUE DE LA FERME NEUVE48759245000€2816€
2020-06-198RUE DE LA FERME NEUVE48759215000€2471€
2020-06-198RUE DE LA FERME NEUVE48759215000€2471€
2024-06-2029RUE GABRIEL PERI499600308000€3111€
2024-06-2029RUE GABRIEL PERI499600308000€3111€
2022-02-2210RUE DU CHALET6131439345000€2634€
2022-02-2210RUE DU CHALET6131439345000€2634€
2022-04-2830RUE DE LA MARE AUX MOINES490400323000€3589€
2022-04-2830RUE DE LA MARE AUX MOINES490400323000€3589€
2020-06-254AV DE LA THEUILLERIE6102422272000€2667€
2020-06-254AV DE LA THEUILLERIE6102422272000€2667€
2021-01-152RUE DE LA FERME NEUVE49061205000€2278€
2021-01-152RUE DE LA FERME NEUVE49061205000€2278€
2023-08-2526RTE DE CORBEIL464432235000€3672€
2023-08-2526RTE DE CORBEIL464432235000€3672€
2020-09-2922RTE DE CORBEIL464432305000€4766€
2020-09-2922RTE DE CORBEIL464432305000€4766€
2021-06-0326RUE DE LA MARE AUX MOINES472400250000€3472€
2021-06-0326RUE DE LA MARE AUX MOINES472400250000€3472€
2023-05-2223RUE DE LA MARE AUX MOINES370400333000€4757€
2023-05-2223RUE DE LA MARE AUX MOINES370400333000€4757€
2020-04-281RUE DE LA CHARTREUSE4132547280000€2121€
2020-04-281RUE DE LA CHARTREUSE4132547280000€2121€
2021-12-1014RUE DU PORT579669325100€4115€
2021-12-1014RUE DU PORT579669325100€4115€
2024-04-2235RUE DU CLOZEAU5108692350000€3241€
2024-04-2235RUE DU CLOZEAU5108692350000€3241€
2023-07-2139RUE DU CLOZEAU5102337354000€3471€
2023-07-2139RUE DU CLOZEAU5102337354000€3471€
2021-11-1225RUE HENRI ROBIDA483459320000€3855€
2021-11-1225RUE HENRI ROBIDA483459320000€3855€
2022-08-313RUE DU MOROGUE483399291250€3509€
2022-08-313RUE DU MOROGUE483399291250€3509€
2022-09-1928RUE DU MOROGUE370444262000€3743€
2022-09-1928RUE DU MOROGUE370444262000€3743€
2023-12-224RUE DE LA CHARTREUSE5119399295000€2479€
2023-12-224RUE DE LA CHARTREUSE5119399295000€2479€
2021-06-2126RUE DU MOROGUE270633262500€3750€
2021-06-2126RUE DU MOROGUE270633262500€3750€
2021-09-218RLE DES PETITS380122295000€3688€
2021-09-218RLE DES PETITS380122295000€3688€
2021-06-147CHE DES ROIS5110755340000€3091€
2021-06-147CHE DES ROIS5110755340000€3091€
2020-07-029RTE DE CORBEIL8180621340000€1889€
2020-07-029RTE DE CORBEIL8180621340000€1889€
2021-06-1118RUE HENRI ROBIDA480277290000€3625€
2021-06-1118RUE HENRI ROBIDA480277290000€3625€
2022-05-043RUE CLAUDE HANRIOT51110416000€3748€
2022-05-043RUE CLAUDE HANRIOT51110416000€3748€
2021-07-0612RUE HENRI MATISSE477155259900€3375€
2021-07-0612RUE HENRI MATISSE477155259900€3375€
2021-06-078RUE CLAUDE HANRIOT495790444900€4683€
2021-06-078RUE CLAUDE HANRIOT495790444900€4683€
2021-07-1310RTE DE CORBEIL5110432310000€2818€
2021-07-1310RTE DE CORBEIL5110432310000€2818€
2021-02-1110RUE DU PORT2470147000€3128€
2021-02-1110RUE DU PORT2470147000€3128€
2021-10-146ALL EDOUARD MANET476147236000€3105€
2021-10-146ALL EDOUARD MANET476147236000€3105€
2024-06-276ALL EDOUARD MANET476147270000€3553€
2024-06-276ALL EDOUARD MANET476147270000€3553€
2022-06-1010RUE HENRI MATISSE498156255000€2602€
2022-06-1010RUE HENRI MATISSE498156255000€2602€
2021-07-0113ALL EDOUARD MANET492171254000€2761€
2021-07-0113ALL EDOUARD MANET492171254000€2761€
2023-02-2113RES LES AIGLONS3680144540€2126€
2023-02-2113RES LES AIGLONS3680144540€2126€
2020-09-3026RES LES AIGLONS5950167340€1761€
2020-09-3026RES LES AIGLONS5950167340€1761€
2022-12-2927RES LES AIGLONS3680226000€3324€
2022-12-2927RES LES AIGLONS3680226000€3324€
2022-12-1534RES LES AIGLONS3680144930€2131€
2022-12-1534RES LES AIGLONS3680144930€2131€
2022-11-2555RUE GABRIEL PERI2500175000€3500€
2022-11-2555RUE GABRIEL PERI2500175000€3500€
2022-09-228RES LES AIGLONS4810167780€2071€
2022-09-228RES LES AIGLONS4810167780€2071€
2022-07-128RTE DE CORBEIL464432245000€3828€
2022-07-128RTE DE CORBEIL464432245000€3828€
2022-07-196RUE HENRI MATISSE477155286200€3717€
2022-07-196RUE HENRI MATISSE477155286200€3717€
2022-03-1159RUE GABRIEL PERI6145258230000€1586€
2022-03-1159RUE GABRIEL PERI6145258230000€1586€
2024-02-267ALL VINCENT VAN GOGH476176229000€3013€
2024-02-267ALL VINCENT VAN GOGH476176229000€3013€
2022-12-2913RUE HENRI MATISSE476156244000€3211€
2022-12-2913RUE HENRI MATISSE476156244000€3211€
2022-04-1963RUE DU CLOS7192458425000€2214€
2022-04-1963RUE DU CLOS7192458425000€2214€
2022-10-124RUE DE LA MARE AUX MOINES361400245000€4016€
2022-10-124RUE DE LA MARE AUX MOINES361400245000€4016€
2020-12-183RUE HENRI MATISSE468127230000€3382€
2020-12-183RUE HENRI MATISSE468127230000€3382€
2023-06-0825RUE DE TALHOUET492518313900€3412€
2023-06-0825RUE DE TALHOUET492518313900€3412€
2021-05-2071RUE DU CLOS247435182000€3872€
2021-05-2071RUE DU CLOS247435182000€3872€
2021-01-157RUE DES MURIERS7134264279840€2088€
2021-01-157RUE DES MURIERS7134264279840€2088€
2022-05-1787RUE DU BEL AIR468387240000€3529€
2022-05-1787RUE DU BEL AIR468387240000€3529€
2022-11-2987RUE DU BEL AIR468387285000€4191€
2022-11-2987RUE DU BEL AIR468387285000€4191€
2021-07-021RUE DU 8 MAI 1945397734341750€3523€
2021-07-021RUE DU 8 MAI 1945397734341750€3523€
2022-02-013RUE DU 8 MAI 1945246770222000€4826€
2022-02-013RUE DU 8 MAI 1945246770222000€4826€
2024-02-262AV DE BELLEVUE481459370000€4568€
2024-02-262AV DE BELLEVUE481459370000€4568€
2020-12-028CHE DE LA NORVILLE4120587385000€3208€
2020-12-028CHE DE LA NORVILLE4120587385000€3208€
2020-05-2931AV DE BELLEVUE473407214000€2932€
2020-05-2931AV DE BELLEVUE473407214000€2932€
2021-08-2439AV DE BELLEVUE584400315000€3750€
2021-08-2439AV DE BELLEVUE584400315000€3750€
2022-03-251RUE HENRI ROBIDA488498315000€3580€
2022-03-251RUE HENRI ROBIDA488498315000€3580€
2024-02-2241AV DE BELLEVUE475399310000€4133€
2024-02-2241AV DE BELLEVUE475399310000€4133€
2023-10-2015RUE DE TALHOUET580490323000€4038€
2023-10-2015RUE DE TALHOUET580490323000€4038€
2020-12-1820RUE DE TALHOUET5111952454900€4098€
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2020-11-0316RUE GUY MOQUET372837195000€2708€
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2020-10-2816RUE GUY MOQUET372837360000€5000€
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2021-12-1720RUE GUY MOQUET6150283450000€3000€
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2021-12-303AV DE BELLEVUE4100456304900€3049€
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2021-12-0886RUE DU BEL AIR31000341000€3410€
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2021-01-1552RUE DE LA MARQUISE4115355364000€3165€
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2022-09-2752RUE DE LA MARQUISE348370339000€7063€
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2021-11-034RUE GUY MOQUET3630190000€3016€
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2023-12-285IMP MARIE THERESE599638339800€3432€
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2021-07-2182RUE DU BEL AIR597297264000€2722€
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2021-05-2084RUE DU BEL AIR7115633342000€2974€
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2022-05-2571RUE DE LA MARQUISE492398350000€3804€
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2021-12-0240RUE DE LA MARQUISE350388242000€4840€
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2021-12-2322RUE ALPHONSE DAUDET4101270270000€2673€
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2021-01-2530RUE DE LA MARQUISE472576290000€4028€
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2022-07-0629RUE ALPHONSE DAUDET5118376325000€2754€
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2021-06-2577RUE DU BEL AIR580468275000€3438€
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2023-06-057CHE DU MOULIN4100636310000€3100€
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2024-06-1715RUE DU 8 MAI 1945468581212000€3118€
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2021-07-2232RUE DE LA MARQUISE469405241000€3493€
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2021-09-0844CHE DES ROIS356620286000€5107€
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2024-01-2378RUE DU BEL AIR356204250000€4464€
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2021-04-2017RUE DU CLOS45835219800€3790€
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2024-01-1045RUE DE LA MARQUISE492240245000€2663€
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2022-06-2324RUE DE LA MARQUISE4970388680€4007€
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2020-04-3021RUE PASTEUR4162402365000€2253€
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2020-04-2028RUE DU 8 MAI 1945458965200000€3448€
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2021-08-2719RUE PASTEUR6101303265000€2624€
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2020-06-116ALL DU TEMPS DES CERISES597237278000€2866€
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2022-02-1893RUE ALBERT REMY6110516409500€3723€
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2022-09-0513RUE DU CENTRE353168280000€5283€
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2022-12-1654RTE DE GRIGNY6117289338000€2889€
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2022-01-119ALL DU TEMPS DES CERISES497245300000€3093€
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2024-03-041RUE DES SAPINS470563190000€2714€
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2021-07-1610RUE DES SAPINS349739200000€4082€
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2022-10-1312RUE DE LA MARQUISE355287253000€4600€
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2021-10-1229RUE DU 8 MAI 194551180295203€2502€
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2020-09-1714RUE PASTEUR7129400354000€2744€
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2022-08-0465CHE DES ROIS6150649502000€3347€
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2021-09-2348RTE DE GRIGNY4136500375200€2759€
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2021-04-0157RUE DU BEL AIR381485327050€4038€
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2022-08-3173CHE DES ROIS3118949407100€3450€
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2022-12-0533RUE DU 8 MAI 1945470336315000€4500€
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2021-11-124RUE MARCELLIN BERTHELOT683380306860€3697€
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2022-10-2154RUE DU BEL AIR7128136473000€3695€
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2022-12-2947RUE DU BEL AIR5100662385000€3850€
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2022-08-1220RUE JEAN JAURES4100211374000€3740€
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2020-10-0822RUE JEAN JAURES5140343402000€2871€
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2024-03-2027RUE JEAN JAURES5145380345000€2379€
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2021-07-0241RUE DU BEL AIR495735378000€3979€
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2020-05-2558RUE DU 8 MAI 1945582546390000€4756€
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2022-06-2833SEN DE LA TETE NOIRE4110424282000€2564€
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2020-10-1412RUE JEAN JAURES5109589235000€2156€
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2021-05-1734RTE DE GRIGNY6110602323000€2936€
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2022-04-2811RUE RENE MAS4102325394400€3867€
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2022-10-1831SEN DE LA TETE NOIRE580657395000€4938€
2022-10-1831SEN DE LA TETE NOIRE580657395000€4938€